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          建筑加固改造工程施工合同14個糾紛漏洞
          作者:防水堵漏維修單位  來源:南寧專業資質碳纖維加固  發表時間:2019/12/20 16:00:17  點擊:486

              廣西金固建筑科技有限責任加固公司:我們國家隨著經濟和社會的迅猛發展,建設加固工程施工合同糾紛案件頻發,新情況、新問題層出不窮。建筑加固改造工程施工合同23個糾紛漏洞包括http://www.istvanedvard.com/:


          1.如何認定內部承包加固施工合同,怎么樣認定其效力:加固改造建設工程施工合同的承包人與其下屬分支機構或在冊職工簽訂合同,將其承包的全部或部分工程承包給其下屬分支機構或職工施工,并在資金、技術、設備、人力等方面給予支持的,可認定為企業內部承包合同;當事人以內部承包合同的承包方無施工資質為由,主張該內部承包合同無效的,不予支持。

          2.如何認定未取得“四證”而簽訂的建設加固工程施工合同的效力:加固發包人未取得建設用地規劃許可證或建設工程規劃許可證,與承包人簽訂建設碳纖維加固工程施工合同的,應認定合同無效;但在一審庭審辯論終結前取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證或者經主管部門予以竣工核實的,可認定有效,發包人未取得建設用地使用權證或建筑工程施工許可證的,不影響建設工程施工合同的效力。

          3.如何認定當事人就加固工程價款計價方法所約定的條款的效力:建設工程施工合同約定的工程價款的確定方法雖然與建設工程計價依據不一致,但并不違反法律、行政法規強制性規定的,該約定應認定有效。

          4.如何認定當事人約定的加固保修期低于法律規定的最低保修期限的條款的效力:建設包鋼加固工程施工合同中約定的正常使用條件下工程的保修期限低于國家和省規定的最低期限的,該約定應認定無效。

          5.如何認定加固開工時間:建設工程施工合同的開工時間以開工通知或開工報告為依據。開工通知或開工報告發出后,地下室防水堵漏材料http://www.gxjgcl.com/仍不具備開工條件的,應以開工條件成就時間確定。沒有開工通知或開工報告的,應以實際開工時間確定。

          6.如何認定改造工期順延:發包人僅以承包人未在規定時間內提出工期順延申請而主張工期不能順延的,該主張不能成立。有加固資質但合同明確約定不在規定時間內提出工期順延申請視為工期不順延的,應遵從合同的約定。

          7.加固公司發包人已經簽字確認驗收合格,能否再以質量問題提出抗辯,主張延期或不予支付工程價款:發包人已組織驗收并在相關文件上簽字確認驗收合格,后又以工程質量存在瑕疵為由,拒絕支付或要求延期支付工程價款的,該主張不能成立。但確因承包人施工導致地基基礎工程、工程主體結構質量不合格的,發包人仍可以拒絕支付或要求延期支付工程價款。

          8.如何把握工程質量鑒定程序的啟動:要嚴格把握工程質量鑒定程序的啟動。加固建設工程未經竣工驗收,發包人亦未擅自提前使用,發包人對工程質量提出異議并提供了初步證據的,可以啟動鑒定程序。

          9:發包人以工程質量為由提出的對抗性主張,究竟是抗辯還是反訴:承包人訴請給付工程價款,發包人以工程質量不符合合同約定或國家強制性的質量規范標準為由,要求減少工程價款的,按抗辯處理;發包人請求承包人賠償損失的,按反訴處理。

          10.哪些證據可以作為工程量、工程價款的結算依據:雙方當事人在建設工程施工過程中形成的補充協議、會議紀要、工程聯系單、工程變更單、防水堵漏工程對帳簽證以及其他往來函件、記錄等書面證據,可以作為工程量計算和認定工程價款的依據。

          11.施工過程中誰有權利對涉及工程量和價款等相關材料進行簽證、確認:要嚴格把握工程施工過程中相關材料的簽證和確認。除法定代表人和約定明確授權的人員外,其他人員對工程量和價款等所作的簽證、確認,不具有法律效力。沒有約定明確授權的,法定代表人、加固工程項目經理、現場負責人的簽證、確認具有法律效力;其他人員的簽證、確認,對發包人不具有法律效力,除非承包人舉證證明該人員確有相應權限。

          12.能否調整包鋼加固總價包干合同的工程量、工程價款:建設工程施工合同采用固定總價包干方式,當事人以實際工程量存在增減為由要求調整的,有約定的按約定處理。沒有約定,總價包干范圍明確的,可相應調整工程價款;總價包干范圍約定不明的,主張調整的當事人應承擔舉證責任。

          13.建設加固企業工程施工合同無效,但工程竣工驗收合格的,誰有權利請求參照合同約定確定工程價款:建設工程施工合同無效,但工程竣工驗收合格,按照最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規定精神,承包人或發包人均可以請求參照合同約定確定工程價款。

          14.樓房修補加固承包人能否直接請求按照竣工結算文件結算工程價款:建設工程施工合同明確約定發包人應在承包人提交竣工結算文件后一定期限內予以答復,且逾期未答復則視為認可竣工結算文件的,承包人可以請求按照竣工結算文件進行工程價款結算。建設工程施工合同雖約定發包人應在承包人提交竣工結算文件后一定期限內予以答復,但未約定逾期不答復則視為認可竣工結算文件的,承包人不能請求按照竣工結算文件確定工程價款。

          南寧碳纖維加固補強公司責任編輯:http://www.istvanedvard.com/

           

          金固公司是由國家建設部審批,建設廳頒發的特種專業工程承包資質的加固公司。電話:187-7695-7568,公司擁有資深的技術人員.具備專業的施工隊伍 工程涉及房屋建筑(辦公樓、商場、賓館、飯店、公寓、醫院、學校、體育場館、別墅等)、道路橋梁、鋼鐵高爐基礎、港口碼頭、地鐵隧道等我公司承接全國加固工程.
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